Únicamente compramos partes proindivisas de propiedades sin importar el tanto por ciento disponible (1%, 5%, 15%, 25%, 50%), pero no aceptamos la transacción con el 100% de la propiedad.

Indicar también que sobre porcentajes muy pequeños de propiedades de poco valor no podremos realizar una oferta, ya que el coste de extinción del proindiviso más los impuestos y gastos puede superar el valor de la parte.

Exclusivamente compramos proindivisos de edificios, viviendas, locales comerciales y garajes situados en Madrid Capital, Oviedo o Islas Baleares. No compramos proindivisos en Villas, pueblos o ciudades pequeñas. No compramos tampoco suelo rústico ni urbano.

Siempre que sea una propiedad inmobiliaria, no importa la titularidad de la parte. Puede pertenecer a un particular, empresa, fundación, etc.

Sólo si están libres de cargas, no obstante, si la hipoteca que pesa sobre la propiedad completa es muy pequeña, podemos cancelar la carga y abonarle el sobrante del precio convenido. El 100% de la propiedad debe quedar libre de cargas hipotecarias cuando lo compremos.

Depende del motivo y la cantidad del embargo. Consúltenos.

A diferencia de otras empresas, estudiamos la compra de proindivisos no inscritos en el Registro de la Propiedad por cualquier causa. Consúltenos y buscaremos una solución.

Desde Enero de 2012 exclusivamente compramos proindivisos en Madrid Capital, Oviedo e Islas Baleares ( Mallorca, Ibiza…). Si decidiésemos ampliar nuestro campo de actuación lo comunicaríamos en la web. Consultas sobre proindivisos fuera de la zona indicada podrían no ser atendidas debido a la gran carga de trabajo actual.

Siempre realizamos un estudio sin ningún tipo de compromiso por su parte. La cantidad que podremos pagar depender de varios factores, tales como ubicación de la vivienda, existencia de inquilinos herederos residiendo en la misma, ciudad, número de herederos, estado de la vivienda, problemática legal de la misma…, no obstante siempre intentaremos, a pesar de la problemática inherente a la compra de proindivisos, a lo dilatado en el tiempo de los procedimientos de división de la cosa común, al coste y a la actual crisis inmobiliaria, llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.

Si desconoce toda la problemática legal de los proindivisos recomendamos, antes de hacer cualquier consulta, leerse nuestras secciones problemática y enlaces de interés.

Si lo desea, puede descargarse nuestro dossier informativo sobre proindivisos.

Si desea que le realicemos una oferta, puede hacerlo desde la opción oferta online.

En ningún caso. Usted puede vender su proindiviso al precio que estipule sin necesidad de informar ni contar con la autorización del resto de copropietarios, siendo totalmente legal esta forma de actuar.

NO, nunca vamos a comprar un proindiviso si residen hijos del matrimonio en la vivienda, independientemente sean mayores o menores.

Cuando compramos una vivienda con un coheredero o copropietario residiendo en la misma nunca realizaremos técnicas de mobbing inmobiliario. Negociaremos con el mismo para la compra de su parte de la propiedad y, si no es posible, iniciaremos procedimiento de división de la cosa común, adjudicación de la vivienda, bien por nuestra parte, bien por un tercero, y posterior desahucio si fuera necesario, ateniéndonos escrupulosamente al cumplimiento de la legalidad vigente. Por ese motivo cuando residen herederos en la vivienda nuestra oferta siempre será más ajustada.

Aunque la compra-venta de derechos hereditarios es una práctica frecuente en Latinoamérica (Chile, México, Argentina), no lo es tanto en España. Efectivamente, SÍ compramos derechos hereditarios, aunque debido a la complejidad jurídica y la dilación en el tiempo de este tipo de operaciones la cuantía económica que le podemos ofrecer será inferior a la compra de un proindiviso ya inscrito. Recomendamos la venta de derechos hereditarios sólo cuando sea imposible la adjudicación y reparto por parte de los herederos. Consúltenos.

Al ser inversores directos y no precisar de la obtención de capital externo para financiar las compras de los proindivisos, la premura en la firma es máxima, no debiendo demorarse mas de 2-3 días desde que se acepta la oferta y disponemos de la documentación para entregar en Notaría.

En periodos vacacionales como Navidad, Semana Santa o el mes de Agosto las firmas podrían demorarse unos días más en función de la disponibilidad de los notarios.

Si le urge sobremanera el realizar la venta de su proindiviso, háganoslo constar con el fin de tenerlo en cuenta y darle máxima prioridad.

No, todas nuestras operaciones se firman con capital propio, no actuamos como intermediarios. Somos inversores directos.

Si no encuentras las respuesta que necesitas en este momento, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, todas las consultas y solicitudes de oferta de compra son gratuitas y sin ningún compromiso por su parte